读城 | 南锣鼓巷雨儿胡同—新老共生，景社共融

南锣鼓巷地区位于北京北中轴东侧，是北京老城历史最悠久的地区之一，也是北京首批历史文化街区。这里拥有种类繁多、各具特色的历史遗存、遗址和人文风物，至今已有近800年的历史。随着时代的发展，历史街区保护以及老城复兴迎来了新的历史机遇。

▲ 雨儿胡同鸟瞰图

庭巷深，通古今

南锣鼓巷地区形成于元大都时期，是唯一完整保存着元代胡同院落肌理且规模最大、品级最高、文化资源最丰富的棋盘式传统民居区。整个区域以南北走向的南锣鼓巷为骨干，东西两侧各延伸出八条较为规整的胡同，整体呈“鱼骨架”型，胡同肌理独具特色。在元大都的城市格局中，南锣鼓巷是“后市”的组成部分，曾是繁华的商业街。清早期至中期，南锣鼓巷地区属于镶黄旗人的居住地。清末至民国时期，由于“旗民交产”政策的废除，该地区出现了杂居的状况，小商号也渐渐发展起来。虽经过若干年的变迁，南锣鼓巷的整体肌理并未发生较大改变，保留了元代“蜈蚣街”的基本形制。

▲ 南锣鼓巷胡同肌理及雨儿胡同区位

雨儿胡同位于南锣鼓巷西南部，东起南锣鼓巷，西至东不压桥胡同。明朝时期，雨儿胡同称为雨笼胡同，清朝至民国称为雨儿胡同，“文革”期间称为辉煌街三条。1965年地名整顿后，改回雨儿胡同。

▲ 雨儿胡同西口

如今，以四合院为代表的百姓居住环境越来越复杂，雨儿胡同的院落中大部分原住家庭经济困难，居住密度大，生活设施不完善。房屋加建是居民改善生活的普遍手段，通过加、接、扩、占等方式尽可能地占据了院落的空间，严重影响了传统院落风貌。

2015年以来，北京市东城区以南锣鼓巷雨儿胡同为切入点，试点开展平房区直管公房“申请式腾退”和“申请式改善”工作，外迁改善一部分居民，留住居民生活同步提升。2019年底，雨儿胡同重点院落已基本完成施工，在留住老北京的乡愁和记忆的同时，提升居民的生活水平与居住环境，实现“老胡同的新生活”。

▲ 雨儿胡同20号院修缮后

▲ 雨儿胡同6号院修缮后的室内空间

共生院，合家欢

围绕老城保护和民生改善两大核心任务，**将关注点由物质形态转移到社会及文化形态，**雨儿胡同的更新改造成为“共生院”理念的首次实践成果。

“共生院”包含建筑共生、居民共生和文化共生三层含义。建筑共生，是对老建筑进行保护性修缮的同时，植入新的建筑风格、建筑元素及使用新材料、新技术等，提高建筑质量，改善居民生活环境，提升房屋内的功能设施，如厨房、卫生间、污水处理设施等，既实现了对传统建筑风貌的保护和提升，又完善了居民的生活设施配套。居民共生，是对于腾退出来的居住空间，引入新居民居住，原居民和新居民在胡同、四合院里共生。文化共生，即现代生活理念和胡同四合院文化理念的共生，通过引入新居民，在传承老城四合院文化的同时也注入新的文化活力，同时在腾空院落或房屋中可以引入图书馆、文化创意产业等新业态，实现文化共生。

▲ 雨儿胡同21号院修缮后

▲ 雨儿胡同14号院修缮后的居民生活

延文脉，蕴生机

由“大拆大建”向“微改善，微更新”的转变，是城市建设走向精细化、品质化的必然选择。在设计中恢复院落的格局及历史原貌，尽最大可能保留胡同中和院落中的老物件、老材料等历史元素，对老砖瓦、老构件的收集再利用进行了实践探索和系统研究，总结出“保障使用安全、满足使用功能、大分散小集中、明旧暗新、降级使用”等原则；尽量保留老院落古朴的风貌和自然的生长状态，留住乡愁；在保证房屋住用安全的前提下，尽量不落架大修；遵循“微改善、微更新”的原则，不过度设计；严格控制沿街建筑的形式、高度、色彩和材质，胡同两侧建筑的比例、尺度、外形特征、色彩、材质、细部设计等，按历史原貌（原等级、原材料做法）进行把控，保持做法的多样性，尊重历史、保留传统原貌。

▲ 雨儿胡同4号院修缮后

▲ 柱子抱箍加固

▲ 墙体局部挖补

胜日新，又逢春

雨儿胡同30号院，位于雨儿胡同西口附近，紧邻玉河。院内房屋多为蓝砖墙，合瓦屋面，部分建筑已残损，院内存在自建房。建筑总面积300.87平米，房屋22间，原有居民14户，现有12户居民完成了腾退，留住居民2户，使用面积20.3平米，建筑面积27.06平米，房屋2间。腾退后可规划使用的建筑面积258.9平米，房屋19间。

▲ 雨儿胡同30号院居民活动

▲ 雨儿胡同30号院修缮后的活动空间

在改善留住居民生活品质的同时，围绕30号院剩余的腾空房屋的有效利用，设置了“槐香客厅”“议商暖阁”“值年小站”“文馨书馆”“琢玉学堂”五个功能空间，承载汇集邻里关系，开展议事协商，便民互助，面向特定人群提供温馨服务，为社区公益达人和社区社会组织培力增能，将胡同居民对美好生活的期待落实到“最后一公里”。同时，规划项目展览展示空间，整体呈现项目的工作历程和成果成效，打造项目对外展示的“窗口”。

结 语

多元共生是城市良性发展的综合体现，做好街区整体规划设计是前提。如今，这个近800年历史的街区，老味道更浓，现代生活更便利。古都的韵味与规划的智慧已经走入民心，老城复兴的使命已经贯穿于生活，城市建设的华彩正在散发着永恒的魅力。